ウッドパーク四季の丘ウエスト
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-10 | 築31年 | 8棟
このページは8棟をまとめたウッドパーク四季の丘ウエスト全体の相場です（成約 27件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は10万/㎡へ、11年間で29.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・32件）で、平均907万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,071万円、３ＬＤＫは平均907万円です。
３ＬＤＫ
907万
32件
４ＬＤＫ
1,071万
12件
3LDK
1,062万
11件
4LDK
1,066万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 907万 | 569万 | 1,842万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,071万 | 536万 | 1,781万 |
| 3LDK | 11件 | 1,062万 | 729万 | 1,530万 |
| 4LDK | 4件 | 1,066万 | 800万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.9万円）と比べて0.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
12件
10.9万/㎡
4-7階
3件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 63.58m² ～ 86.18m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（8棟）
ウッドパーク四季の丘ウエストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
| A棟 | 1995年 | 6階建 | 66戸 | 10件 | 11.5万 | - | 1件 |
| C棟 | 1995年 | 4階建 | - | 6件 | 11.4万 | - | - |
| D棟 | 1995年 | 3階建 | 66戸 | 1件 | 9.52万 | - | - |
| E棟 | 1995年 | 3階建 | 21戸 | 2件 | 10.5万 | - | - |
| F棟 | 1995年 | 3階建 | - | 4件 | 8.5万 | - | - |
| G棟 | 1995年 | 3階建 | 160戸 | 2件 | 11.8万 | - | - |
| H棟 | 1995年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 10万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩54分
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
学区情報
小学校
久保台小学校
中学校
中根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク四季の丘ウエスト | 1995 | 66戸 | 12.6万 | 1,030万 |
| ライフヒルズ星の郷 | 1996 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷東3番館 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ウッドパーク四季の丘イーストE棟 | 1994 | 66戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| ウッドパーク四季の丘 | 1995 | 160戸 | 13.8万 | 930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 67.25㎡ | 16.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 10.4万 | 12.6万 | 10.5万 | - | 10.0万 |
| 3LDK | 14.1万 | 12.6万 | 10.5万 | 11.0万 | 11.4万 | 9.5万 | 10.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。