南平台の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町南平台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町南平台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約31件、前年比+59.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,611円高くなります。
6〜8m
28件
3万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて28%の差があります。
長方形
9件
3万/坪
ほぼ正方形
8件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+80%のプレミアムがあります。
東
5件
3万/坪
南
12件
3万/坪
北
5件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲59.4%
平均価格
595万円
取引実績
31件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2024年第4四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2024年第1四半期
170万円
54坪〜（180㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
250万円
59坪〜（195㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2019年第3四半期
570万円
91坪〜（300㎡〜）
6.3万/坪
2019年第3四半期
170万円
54坪〜（180㎡〜）
3.1万/坪
2019年第3四半期
250万円
57坪〜（190㎡〜）
4.3万/坪
2019年第3四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2018年第1四半期
400万円
56坪〜（185㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
南平台は稲敷郡阿見町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の中央とは9%の差。