若栗の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町若栗 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町若栗の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約52件、前年比+179.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,475円高くなります。
4m未満
5件
1万/坪
4〜6m
26件
2万/坪
6〜8m
14件
1万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて244%の差があります。
長方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
ほぼ整形
6件
1万/坪
不整形
17件
1万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北東
5件
2万/坪
西
9件
2万/坪
東
12件
2万/坪
北
8件
1万/坪
南西
6件
1万/坪
南
6件
1万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▲179.6%
平均価格
676万円
取引実績
52件
平均面積
165坪
547㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+77.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
281坪〜（930㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
400万円
121坪〜（400㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2024年第1四半期
640万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
310万円
56坪〜（185㎡〜）
5.5万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6万/坪
2021年第1四半期
320万円
91坪〜（300㎡〜）
3.5万/坪
2020年第3四半期
230万円
42坪〜（140㎡〜）
5.4万/坪
2020年第3四半期
230万円
42坪〜（140㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
若栗は稲敷郡阿見町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の実穀とは4%の差。
若栗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字若栗字西神田１３３９番１５外 | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）