吉原の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町吉原 | 45件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町吉原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,746円高くなります。
4〜6m
6件
1万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
28件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
18件
2万/坪
長方形
19件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
3万/坪
東
14件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
南東
15件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
南
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「工場」目的です。
工場
11件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
1,507万円
取引実績
45件
平均面積
220坪
728㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で56.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
350万円
212坪〜（700㎡〜）
1.7万/坪
2020年第1四半期
4,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.8万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
185坪〜（610㎡〜）
5.4万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
218坪〜（720㎡〜）
5.1万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
178坪〜（590㎡〜）
6.2万/坪
2020年第1四半期
970万円
224坪〜（740㎡〜）
4.3万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
215坪〜（710㎡〜）
4.7万/坪
2020年第1四半期
3,600万円
272坪〜（900㎡〜）
13.2万/坪
2020年第1四半期
1,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2万/坪
2020年第1四半期
1,600万円
263坪〜（870㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
吉原は稲敷郡阿見町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の南平台とは25%の差。
吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字吉原字中内８０２番 | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 荒川沖 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）