鈴木の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町鈴木 | 32件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町鈴木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約32件、前年比-61.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,037円高くなります。
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
15件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて34%の差があります。
長方形
7件
2万/坪
ほぼ整形
7件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
不整形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
3万/坪
東
4件
2万/坪
北西
7件
1万/坪
北東
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼61.3%
平均価格
622万円
取引実績
32件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪2万円へ、18年間で83.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
700万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9万/坪
2024年第3四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
160万円
39坪〜（130㎡〜）
4.1万/坪
2022年第4四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
600万円
194坪〜（640㎡〜）
3.1万/坪
2021年第1四半期
200万円
35坪〜（115㎡〜）
5.7万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9万/坪
2019年第2四半期
320万円
48坪〜（160㎡〜）
6.6万/坪
2018年第4四半期
550万円
157坪〜（520㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
鈴木は稲敷郡阿見町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の吉原とは3%の差。