島津の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町島津 | 32件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町島津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,863円高くなります。
4〜6m
19件
1万/坪
6〜8m
9件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
12件
1万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
不整形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
1万/坪
南西
8件
1万/坪
北西
6件
0万/坪
東
4件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
7件
倉庫
2件
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
平均価格
251万円
取引実績
32件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪0万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+1109.4%上昇（年平均+65.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
142坪〜（470㎡〜）
4.2万/坪
2024年第2四半期
97万円
76坪〜（250㎡〜）
1.3万/坪
2024年第1四半期
550万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4万/坪
2024年第1四半期
360万円
100坪〜（330㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
200万円
127坪〜（420㎡〜）
1.6万/坪
2023年第2四半期
200万円
59坪〜（195㎡〜）
3.4万/坪
2023年第2四半期
200万円
60坪〜（200㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
75万円
76坪〜（250㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
32万円
32坪〜（105㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
島津は稲敷郡阿見町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価2.0万/坪。
1つ上の若栗とは133%の差。