前田の一戸建て相場
茨城県東茨城郡茨城町前田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県東茨城郡茨城町前田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約36件、前年比+94.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,958万
80〜100㎡
4件
1,653万
100〜120㎡
15件
1,742万
120〜150㎡
4件
1,001万
150㎡以上
5件
2,466万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大289%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,220万
4〜6m
8件
2,168万
6〜8m
16件
1,413万
8m以上
4件
4,746万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▲94.0%
平均価格
1,246万円
取引実績
36件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'09'13'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,575万円
2件
４ＤＫ
300万円
1件
７ＤＫ
680万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第3四半期
680万円
230㎡〜
・７ＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
750万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
3.4万/㎡
2024年第4四半期
300万円
245㎡〜
・４ＤＫ
1.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
910㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
330万円
220㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
980万円
370㎡〜
2.6万/㎡
2024年第2四半期
920万円
430㎡〜
2.1万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2022年第4四半期
7,000万円
910㎡〜
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,573 | - |
| 2017 | 33,002 | - |
| 2019 | 32,438 | +78 |
| 2021 | 31,518 | -98 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
| 2024 | 30,523 | +76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の一戸建てマップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
前田は東茨城郡茨城町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の長岡とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
前田 ◀
―
4.4万