幡町の一戸建て相場
茨城県常陸太田市幡町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県常陸太田市幡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
29件
404万
120〜150㎡
8件
569万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
327万
6〜8m
28件
397万
8m以上
5件
767万
平均㎡単価
8.2万/㎡
平均価格
1,874万円
取引実績
47件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
8万
'08'10'12'14'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,085万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2023年第4四半期
520万円
220㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2022年第4四半期
700万円
210㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9万/㎡
2022年第2四半期
870万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2022年第2四半期
870万円
220㎡〜
4.0万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
215㎡〜
・１ＬＤＫ
6.5万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-257人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,660 | - |
| 2017 | 53,020 | - |
| 2019 | 51,112 | -306 |
| 2021 | 49,236 | -373 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
| 2024 | 46,390 | -192 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の一戸建てマップ
常陸太田市内のエリアランキング
幡町は常陸太田市内4地区中2位（上位50%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の山下町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
幡町 ◀
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8.2万
幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸太田市幡町字柳町１６３２番 | 1.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 常陸太田 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）