ロイヤルヒルズ取手
茨城県取手市井野1丁目4-25 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロイヤルヒルズ取手全体の相場です（成約 25件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
15.8〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.472
補正係数 ×1.472
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 123件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,606万円です。2LDKが最も高く平均2,594万円、3LDKは平均1,606万円です。
2LDK
2,594万
7件
3LDK
1,606万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,594万 | 1,782万 | 3,128万 |
| 3LDK | 11件 | 1,606万 | 1,176万 | 2,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（22.1万円）と比べて4.4万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
9件
22.1万/㎡
4-7階
3件
20.8万/㎡
8階以上
6件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野1丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 73.50m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルヒルズ取手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 25件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2003年 | 7階建 | 11戸 | 11件 | 21.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2007年 | 10階建 | 18戸 | 14件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市小学校学区
中学校
取手市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ取手 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ペルル取手 | 2002 | 122戸 | - | - |
| ライオンズマンション取手第2 | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| トップ取手第2 | 1987 | 59戸 | - | - |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| グリーンハイツ取手 | 1979 | 88戸 | 10.7万 | 750万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| コルサム取手台宿 | 2002 | 33戸 | 33.7万 | 2,950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 14.7万 | - | - | 28.3万 | 26.3万 | 25.2万 | 21.3万 |
| 2LDK | 31.2万 | 16.6万 | 24.2万 | 24.2万 | 24.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,565万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,765万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,565万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,765万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。