布川の土地相場
茨城県北相馬郡利根町布川 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北相馬郡利根町布川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,286円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
9件
4万/坪
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて218%の差があります。
長方形
12件
7万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
不整形
3件
3万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
東
5件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
北
3件
5万/坪
西
4件
4万/坪
南
8件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
8件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
311万円
取引実績
35件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+129.7%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
270万円
64坪〜（210㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
140万円
60坪〜（200㎡〜）
2.3万/坪
2022年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
200万円
51坪〜（170㎡〜）
3.9万/坪
2021年第4四半期
260万円
172坪〜（570㎡〜）
1.5万/坪
2021年第4四半期
200万円
85坪〜（280㎡〜）
2.4万/坪
2020年第4四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
2020年第1四半期
610万円
242坪〜（800㎡〜）
2.5万/坪
2019年第4四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-322人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,977 | - |
| 2017 | 16,541 | - |
| 2019 | 16,063 | -520 |
| 2021 | 15,556 | -163 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
| 2024 | 15,498 | -365 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の土地マップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
布川は北相馬郡利根町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の四季の丘とは42%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
布川 ◀
―
4.2万/坪
お手頃帯（3〜3位）
布川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外 | 1.6万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 布佐 1700m |
| 北相馬郡利根町大字布川字野岸２０８０番４５ | 1.6万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 布佐 2900m |
| 北相馬郡利根町大字布川字東１７８８番４外 | 1.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 布佐 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）