早尾の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町早尾 | 30件の成約データ
茨城県北相馬郡利根町早尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約30件、前年比+30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
453万
100〜120㎡
15件
540万
120〜150㎡
6件
374万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
516万
6〜8m
14件
523万
8m以上
6件
396万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▲30.9%
平均価格
633万円
取引実績
30件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'09'12'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
743万円
3件
４ＬＫ
290万円
1件
５ＬＤＫ
390万円
1件
３ＬＤＫ
300万円
1件
４ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
2.1万/㎡
2025年第3四半期
290万円
180㎡〜
・４ＬＫ
1.6万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2024年第4四半期
200万円
310㎡〜
0.6万/㎡
2024年第3四半期
230万円
140㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
175㎡〜
7.4万/㎡
2024年第2四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2023年第2四半期
390万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2万/㎡
2023年第1四半期
230万円
185㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-322人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,977 | - |
| 2017 | 16,541 | - |
| 2019 | 16,063 | -520 |
| 2021 | 15,556 | -163 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
| 2024 | 15,498 | -365 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-48.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
早尾は北相馬郡利根町内4地区中2位（上位50%）。
単価3.6万/㎡。
1つ上のもえぎ野台とは84%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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3.6万
早尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台３００番３４０ | 1.6万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 取手 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）