シェラビア東山台一番街10
兵庫県西宮市東山台1丁目4-102 | 築34年 | 2棟
推定相場
シェラビア東山台一番街10
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を8.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より44.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.4万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.653
代表面積 81.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・41件）で、平均1,908万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,275万円、２ＬＤＫは平均1,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,908万 | 956万 | 2,867万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,275万 | 1,468万 | 2,699万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,778万 | 1,256万 | 2,295万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台1丁目4-102 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.03m² ～ 116.12m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
シェラビア東山台一番街10は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1992年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1992年 | 3階建 | 19戸 | 2件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
西宮市立東山台小学校
中学校
西宮市立塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェラビア東山台一番街10 | 1992 | 19戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| シェラビア東山台1番街 | 1992 | 25戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス27号 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス1号棟 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス7号棟 | 1993 | 3戸 | 22.6万 | 2,290万 |
| 西宮名塩パークハウス21号 | 1994 | 105戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス22号 | 1994 | 105戸 | - | - |
| シェラビア東山台3番街 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩 | 2006 | 143戸 | 24.4万 | 2,380万 |
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩11番館 | 2006 | 3戸 | - | - |
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩6番館 | 2006 | 143戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 116.12㎡ | 15.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。