ルネシーズンズガーデン西宮名塩
兵庫県西宮市名塩新町11 | 築20年 | 13棟
このページは13棟をまとめたルネシーズンズガーデン西宮名塩全体の相場です（成約 216件、うち棟が特定できない事例 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、16年間で8.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・53件）で、平均3,063万円です。4LDKが最も高く平均3,063万円、3LDKは平均2,634万円です。
3LDK
2,634万
19件
4LDK
3,063万
53件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,634万 | 2,377万 | 3,268万 |
| 4LDK | 53件 | 3,063万 | 2,352万 | 4,157万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市名塩新町11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 117.54m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（13棟）
ルネシーズンズガーデン西宮名塩は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 140件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 216件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 地下1階付5階建 | 143戸 | 140件 | 24.4万 | 10件 | - |
| 1番館 | 2006年 | 地下1階付5階建 | 143戸 | 48件 | 25.2万 | 2件 | - |
| 2番館 | 2006年 | 2階建 | 143戸 | - | - | - | - |
| 3番館 | 2006年 | 2階建 | 143戸 | - | - | - | - |
| 4番館 | 2006年 | 2階建 | 143戸 | 8件 | 23万 | - | - |
| 6番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | - | - | - | - |
| 7番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | 2件 | 22.9万 | - | - |
| 8番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | - | - | - | - |
| 10番館 | 2006年 | 2階建 | 143戸 | 8件 | 22.3万 | - | - |
| 11番館 | 2006年 | 3階建 | 3戸 | - | - | - | - |
| 12番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | 6件 | 22.2万 | - | - |
| 13番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | 2件 | 23.3万 | - | - |
| 14番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | - | - | - | - |
| 15番館 | 2006年 | 3階建 | 143戸 | 2件 | 22.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
東山台小
中学校
塩瀬中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩 | 2006 | 143戸 | 24.4万 | 2,380万 |
| シェラビア東山台1番街 | 1992 | 25戸 | - | - |
| シェラビア東山台一番街102号棟 | 1992 | 19戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| 西宮名塩パークハウス27号 | 1994 | 27戸 | - | - |
| シェラビア東山台5番街 | 1996 | 66戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス21号 | 1994 | 105戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス22号 | 1994 | 105戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス7号棟 | 1993 | 3戸 | 22.6万 | 2,290万 |
| シェラビア東山台二番街 | 1992 | 64戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| シェラビア東山台四番街 | 1993 | 50戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| 西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘 | 1997 | 25戸 | 24.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
66件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.2万 | 23.7万 | 24.3万 | 21.4万 | 29.9万 | 25.7万 | 25.0万 | 24.4万 |
| 3LDK | 25.0万 | 25.2万 | 24.0万 | - | 24.7万 | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,350万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 24.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,700万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 23.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,550万 | 22.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,550万 | 22.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,540万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 23.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額105,800円。
3LDK
100,000〜108,000円
105,800円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。