ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 | 築23年 | 165戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.9〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 87.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・21件）で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均3,105万円、３ＬＤＫは平均2,500万円です。
３ＬＤＫ
2,500万
21件
４ＬＤＫ
3,037万
6件
3LDK
2,508万
2件
4LDK
3,105万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,500万 | 2,031万 | 3,106万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,037万 | 2,404万 | 3,513万 |
| 3LDK | 2件 | 2,508万 | 2,299万 | 2,717万 |
| 4LDK | 3件 | 3,105万 | 2,956万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 80.87m² ～ 112.73m² |
| 分譲会社 | 総合地所 オリックスリアルエステート |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
東山台小学校
中学校
塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟 | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズ | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 | 2003 | 165戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| ソラーナ西宮名塩 | 1994 | 56戸 | 12.5万 | 1,140万 |
| シェラビア東山台5番街 | 1996 | 66戸 | - | - |
| グランドメゾン西宮名塩2番館 | 1994 | 26戸 | 21.9万 | 2,150万 |
| 西宮名塩パークハウス7号棟 | 1993 | 3戸 | 22.6万 | 2,290万 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2008 | 50戸 | 36.6万 | 2,790万 |
| シェラビア東山台一番街102号棟 | 1992 | 19戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| シェラビア東山台1番街 | 1992 | 25戸 | - | - |
| シェラビア東山台3番街 | 1992 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 112.73㎡ | 26.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | - | 28.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。