甲陽園ハイツ
兵庫県西宮市甲陽園本庄町7 | 築52年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は17.1〜17万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.8〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 57.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・28件）で、平均1,803万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,202万円、２ＤＫは平均1,341万円です。
３ＬＤＫ
1,803万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万
4件
２ＬＤＫ
1,733万
11件
２ＤＫ
1,341万
6件
４ＬＤＫ
3,202万
5件
１ＬＤＫ
1,624万
3件
3LDK
1,515万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,803万 | 589万 | 5,671万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,033万 | 1,678万 | 2,508万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,733万 | 734万 | 2,508万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,341万 | 807万 | 2,570万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,202万 | 1,755万 | 5,783万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,624万 | 540万 | 2,422万 |
| 3LDK | 8件 | 1,515万 | 980万 | 1,848万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 57.77m² ～ 61.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲陽園ハイツ | 1974 | 6戸 | 17.0万 | 980万 |
| グランリビオ甲陽園 | 2022 | 40戸 | 91.3万 | 6,880万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 2015 | 108戸 | 70.8万 | 6,280万 |
| 甲陽園南シティハウス | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,460万 |
| 日商岩井甲陽園マンション | 1971 | 148戸 | - | - |
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| サンヴェールエルゼ甲陽園 | 2000 | 137戸 | 59.7万 | 4,220万 |
| オーガーデン | 1998 | 19戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| ストークライフ甲陽園 | 1978 | 26戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| グランドハイツ甲陽園 | 1977 | 225戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 57.77㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 27.1万 | 25.6万 | 17.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.84万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.57万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.62万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。