夙川羽衣町パークハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2025年には59,500円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

22.9〜30.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 23.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1519件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

9件

777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	777万	732万	873万

階数別の㎡単価

1-2階

33.2万/㎡

5件

3階以上

32万/㎡

6件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市羽衣町5-28
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	21.13m² ～ 76.52m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	奥田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

夙川羽衣町パークハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体夙川羽衣町パークハイム	1984年	5階建	30戸	-	-	-	-
2 夙川羽衣町パークハイム2	1985年	4階建	25戸	22件	32.1万	174件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩2分

学区情報

小学校

夙川小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
夙川羽衣町パークハイム	1985	25戸	32.1万	750万
エクセラン夙川	2000	21戸	-	-
羽衣コーポ	1973	12戸	28.0万	1,050万
羽衣マンション	1979	8戸	32.2万	1,290万
ジオグランデ夙川相生町	2013	43戸	109.9万	9,880万
クオリス夙川羽衣町	2012	17戸	95.8万	7,480万
夙川グリーンタウン北棟	1977	36戸	65.0万	3,990万
夙川グリーンタウン南棟	1977	140戸	-	-
夙川ソルステージュ	1996	51戸	77.6万	6,600万
雲井町パークマンション	1987	6戸	-	-
パールビル	1980	3戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	30.1万	33.4万	-	30.0万	30.7万	32.1万	32.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.12万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.12万/㎡
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.12万/㎡
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	690万	29.56万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	690万	32.66万/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	690万	32.66万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	700万	29.98万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	700万	29.98万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.87万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	780万	33.41万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	700万	30.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額48,662円。1LDKなら月額62,600円が相場です。

ワンルーム

48,662円

37,000〜67,000円

1R

54,429円

47,000〜69,000円

1K

47,750円

40,000〜50,000円

1LDK

62,600円

47,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

51件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,026円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,364円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,461円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,492円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,713円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,035円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,056円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,289円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,147円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,927円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,130円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,272円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,056円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,319円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,584円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,799円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,013円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,013円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	20㎡〜	47,000円	2,018円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	20㎡〜	52,000円	2,233円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。