レーク夙川

兵庫県西宮市羽衣町3-32 | 築45年 | 11戸

推定相場

レーク夙川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.5万円/㎡

レンジ

26.8〜36.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.886

代表面積 48.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1519件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均891万円です。2DKが最も高く平均1,321万円、１Ｋは平均891万円です。

１Ｋ

3件

891万

2DK

2件

1,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	891万	857万	956万
2DK	2件	1,321万	1,321万	1,321万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市羽衣町3-32
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	48.12m² ～ 58.72m²
分譲会社	東住建
施工会社	巨勢工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩3分

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩8分

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩15分

学区情報

小学校

夙川小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーク夙川	1981	11戸	28.1万	1,580万
夙川ソルステージュ	1996	51戸	77.6万	6,600万
夙川7番街ストークマンション	1977	37戸	45.9万	2,998万
夙川グリーンタウン南棟	1977	140戸	-	-
夙川グリーンタウン北棟	1977	36戸	65.0万	3,990万
ワコーレ夙川羽衣町	2022	21戸	-	-
クオリス夙川羽衣町	2012	17戸	95.8万	7,480万
夙川羽衣町パークハイム2	1985	25戸	32.1万	750万
ザステイツヒルズ夙川	2000	33戸	90.6万	7,480万
ネオグランデ夙川公園	1998	30戸	-	-
羽衣マンション	1979	8戸	32.2万	1,290万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2020年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.53万/㎡
2020年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。

2LDK

89,000円

88,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,796円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。