NEOダイキョー北昭和2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182019202020212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、9年間で6.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,750円から2024年には38,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.0万円/㎡

レンジ

23.8〜32.2万円/㎡

市区町村ベースライン

37.8万円/㎡

補正係数 ×0.740

代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均549万円です。1Kが最も高く平均588万円、1Rは平均549万円です。

1R 4件 549万円

1K 3件 588万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	549万	504万	649万
1K	3件	588万	418万	690万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町10-8
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.54m² ～ 16.56m²
分譲会社	親日ユニオン
施工会社	熊田工務店
管理会社	日本総管
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩5分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩16分

学区情報

小学校

西宮市立広田小学校

中学校

西宮市立平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NEOダイキョー北昭和2	1983	20戸	31.6万	524万
ネオダイキョー北昭和2	1983	20戸	-	-
ネオダイキョー北昭和	1983	20戸	30.2万	500万
メゾン西宮	1964	35戸	25.4万	3,298万
プレミスト西宮北口ザレジデンス	2017	149戸	-	-
グレイス西宮	1998	33戸	-	-
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
西宮北口昭和園アーバンライフ	2009	21戸	106.6万	10,680万
レ・ジェイド西宮北口	2025	32戸	-	-
フォルム西宮北口2	1991	24戸	30.9万	1,980万
ローレルコート西宮北口	2001	28戸	71.6万	4,800万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1R	-	-	-	31.1万	27.2万	31.6万
1K	33.8万	21.1万	33.2万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	524万	31.65万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.18万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.03万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.18万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.22万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.14万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	560万	33.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額35,875円。1Kなら月額36,091円が相場です。

ワンルーム 35,875円 29,000〜39,000円

1R 34,400円 27,000〜40,000円

1K 36,091円 25,000〜46,000円

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,237円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,174円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,174円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,126円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,401円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,234円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	29,000円	1,751円/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,597円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,778円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	37,000円	2,234円/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,415円/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,510円/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,510円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	27,000円	1,630円/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,536円/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,536円/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	40,000円	2,418円/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,352円/㎡

他 2 件