フォルム西宮北口
兵庫県西宮市大畑町4-22 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフォルム西宮北口全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＬＤＫ
2,981万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,981万 | 2,412万 | 3,776万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大畑町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鴻ノ池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
フォルム西宮北口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フォルム西宮北口 |
1991年 | 3階建 | 7戸 | - | - | - | - |
|
2 フォルム西宮北口2 |
1991年 | 3階建 | 24戸 | 2件 | 31万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム西宮北口 | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| レ・ジェイド西宮北口 | 2025 | 32戸 | - | - |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 2011 | 45戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| ベル西宮北口P－1 | 1985 | 9戸 | - | - |
| クレアコート西宮北口 | 1998 | 13戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション西宮北口 | 1998 | 17戸 | 67.2万 | 5,200万 |
| グレイス西宮 | 1998 | 33戸 | - | - |
| 阪急西宮マンション | 1998 | 171戸 | - | - |
| 西宮北口アーバンコンフォート | 1996 | 17戸 | 60.3万 | 5,380万 |
| エスポワール北昭和 | 1998 | 34戸 | 52.6万 | 1,980万 |
| シエリア西宮北口昭和園 | 2025 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。