ドルフ北口
兵庫県西宮市北口町14-10 | 築28年 | 6戸
推定相場
ドルフ北口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（84.1万円）より26.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を35.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
55.6〜67.9万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.633
代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均5,848万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,068万円、２ＬＤＫは平均5,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,848万 | 3,714万 | 8,915万 |
| オープンフロア | 4件 | 6,300万 | 2,299万 | 15,732万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,393万 | 4,039万 | 6,854万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,068万 | 7,984万 | 8,236万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北口町14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 75.46m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立高木小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ北口 | 1998 | 6戸 | 62.0万 | 4,680万 |
| ネオセント西宮北口 | 2000 | 42戸 | 67.8万 | 4,780万 |
| ACTA西宮東館 | 2001 | 167戸 | - | - |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 2012 | 29戸 | 79.8万 | 6,850万 |
| ロイヤル西宮北口アモーレ | 2002 | 22戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| フロントレジデンス西宮北口 | 2006 | 75戸 | 80.0万 | 7,480万 |
| アクタ西宮東館 | 2001 | 167戸 | 111.5万 | 9,480万 |
| ジオ西宮北口パークサイト | 2003 | 44戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| アクタ西宮西館 | 2001 | 153戸 | 94.8万 | 6,520万 |
| ヒルズ甲風園 | 2003 | 43戸 | 101.5万 | 7,680万 |
| コムグレイス西宮北口 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。