東急ドエルアルス苦楽園桜町
兵庫県西宮市桜町1-43 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめた東急ドエルアルス苦楽園桜町全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
46.7〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 89.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,427万円です。4LDKが最も高く平均4,931万円、2SLDKは平均3,973万円です。
2SLDK
3,973万
5件
3LDK
4,427万
10件
4LDK
4,931万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,973万 | 3,337万 | 4,345万 |
| 3LDK | 10件 | 4,427万 | 3,737万 | 5,424万 |
| 4LDK | 5件 | 4,931万 | 4,476万 | 5,317万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.11m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
東急ドエルアルス苦楽園桜町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 20件 | 46.1万 | - | - |
| B棟 | 1998年 | 3階建 | 9戸 | 16件 | 46.2万 | - | - |
| C棟 | 1998年 | 3階建 | 5戸 | 4件 | 54.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 3 | 26戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立北夙川小学校
中学校
西宮市立苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町 | 1998 | 12戸 | 50.1万 | 4,680万 |
| コボリマンション夙川桜台 | 1974 | 26戸 | - | - |
| ジオ苦楽園桜町 | 2014 | 40戸 | - | - |
| メゾン苦楽園桜町 | 2000 | 29戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| ナビールコート豊楽町 | 2004 | 16戸 | - | - |
| 夙川第3コーポラス | 1970 | 121戸 | - | - |
| ファミールグラン苦楽園 | 1997 | 22戸 | 50.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション苦楽園 | 2000 | 91戸 | 61.3万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション夙川 | 1985 | 9戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| 苦楽園一番町パークハウス | 1998 | 21戸 | 52.8万 | 4,098万 |
| ハイツ苦楽園C棟 | 1974 | 30戸 | 30.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | - | 48.1万 | 50.9万 | 51.0万 | 39.2万 | 50.1万 |
| 4LDK | 45.0万 | - | - | - | - | - | 46.0万 | - |
| 2SLDK | - | 46.2万 | 44.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.13万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.2万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.63万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.1万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.44万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.89万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.05万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.18万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,560万 | 45.92万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。