芦屋緑２住宅１２号棟

兵庫県芦屋市緑町1-12 | 築43年 | 412戸

推定相場

芦屋緑２住宅１２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.6万円/㎡

レンジ

19.2〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 89.97㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均2,130万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,494万円、3SLDKは平均2,030万円です。

４ＬＤＫ

7件

2,494万

３ＬＤＫ

15件

2,130万

４ＬＤＫ＋Ｓ

4件

2,156万

3SLDK

2件

2,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	2,494万	1,888万	3,078万
３ＬＤＫ	15件	2,130万	1,400万	2,793万
４ＬＤＫ＋Ｓ	4件	2,156万	1,743万	2,581万
3SLDK	2件	2,030万	1,880万	2,180万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市緑町1-12
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	412戸
専有面積	87.40m² ～ 89.97m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩14分

学区情報

小学校

潮見小学校

中学校

潮見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋緑２住宅１２号棟	1983	412戸	20.9万	1,880万
芦屋緑２住宅１３号棟	1987	24戸	27.9万	2,498万
芦屋緑２住宅１１号棟	1983	20戸	17.8万	1,780万
芦屋緑２住宅１４号棟	1987	412戸	26.9万	2,420万
芦屋緑２住宅９号棟	1983	410戸	27.0万	2,380万
芦屋緑２住宅１５号棟	1987	412戸	17.8万	1,780万
芦屋緑２住宅８号棟	1983	24戸	22.1万	1,800万
芦屋緑２住宅１６号棟	1987	22戸	-	-
芦屋緑２住宅６号棟	1983	28戸	27.1万	2,480万
芦屋緑２住宅３号棟	1983	412戸	31.8万	3,180万
ソレイユ松浜	1984	27戸	29.9万	1,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	20.9万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,180万	24.24万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。