芦屋緑２住宅６号棟
兵庫県芦屋市緑町1-6 | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、7年間で3.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 91.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,242万円です。3SLDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均2,242万円です。
3SLDK
2,638万
4件
3LDK
2,242万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,638万 | 2,084万 | 3,042万 |
| 3LDK | 6件 | 2,242万 | 1,947万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
7件
24.5万/㎡
4-7階
5件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市緑町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.30m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
緑町バス停駅
JR釧網本線
学区情報
小学校
潮見小学校
中学校
潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋緑２住宅６号棟 | 1983 | 28戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| 緑3タウンハウス | 1982 | - | - | - |
| 芦屋緑２住宅３号棟 | 1983 | 412戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| 緑町タウンハウス | 1982 | - | - | - |
| 芦屋緑２住宅８号棟 | 1983 | 24戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| 芦屋緑２住宅２号棟 | 1983 | 412戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| 芦屋緑２住宅１１号棟 | 1983 | 20戸 | 17.8万 | 1,780万 |
| 芦屋緑２住宅１６号棟 | 1987 | 22戸 | - | - |
| 芦屋緑２住宅９号棟 | 1983 | 410戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| 芦屋緑２住宅１５号棟 | 1987 | 412戸 | 17.8万 | 1,780万 |
| 芦屋緑２住宅１４号棟 | 1987 | 412戸 | 26.9万 | 2,420万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 21.6万 | - | - | 31.5万 | 29.3万 | 27.1万 |
| 3LDK | 26.2万 | 21.6万 | 26.1万 | 24.0万 | 20.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。