グランドメゾン芦屋平田町
兵庫県芦屋市平田町4-8 | 築25年 | 14戸
推定相場
グランドメゾン芦屋平田町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（34.7万円）を69.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20142015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2023年は59万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
48.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.308
代表面積 117.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均9,243万円です。2LDKが最も高く平均9,243万円、2SLDKは平均6,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,526万 | 7,040万 | 10,011万 |
| 2LDK | 3件 | 9,243万 | 7,374万 | 10,344万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,133万 | 5,926万 | 6,340万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市平田町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 96.23m² ～ 166.19m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芦屋駅
阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン芦屋平田町 | 2001 | 14戸 | 59.0万 | 9,800万 |
| プラウド芦屋平田町 | 2015 | 21戸 | - | - |
| ルネ芦屋川ロザリウム | 2000 | 129戸 | - | - |
| ルネラディウス芦屋川 | 2001 | 90戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| 芦屋パレスハイツ北館 | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| 芦屋サンプラザ | 1969 | 35戸 | - | - |
| プレスティージュ芦屋平田町 | 1997 | 9戸 | 45.5万 | 5,389万 |
| アルス芦屋川 | 2005 | 45戸 | 52.1万 | 4,080万 |
| 芦屋松浜ハイツ | 1969 | 83戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| コープ芦屋 | 1968 | 35戸 | 20.0万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,800万円 | 117.17㎡ | 75.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | - | - | 59.0万 | 59.0万 |
| 2SLDK | - | 52.2万 | 62.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 165㎡〜 | 9,800万 | 58.97万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 165㎡〜 | 9,800万 | 58.97万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。