プレスティージュ芦屋平田町
兵庫県芦屋市平田町6-5 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.5万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 118.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,284万円です。2SLDKが最も高く平均7,035万円、2LDKは平均3,690万円です。
2SLDK
7,035万
2件
2LDK
3,690万
2件
3LDK
5,284万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,035万 | 7,035万 | 7,035万 |
| 2LDK | 2件 | 3,690万 | 3,639万 | 3,741万 |
| 3LDK | 9件 | 5,284万 | 4,850万 | 5,997万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市平田町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 81.61m² ～ 118.48m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスティージュ芦屋平田町 | 1997 | 9戸 | 45.5万 | 5,389万 |
| 芦屋サンプラザ | 1969 | 35戸 | - | - |
| ステイツ芦屋川 | 1997 | 39戸 | - | - |
| メゾン芦屋浜 | 1974 | 32戸 | 14.0万 | 1,190万 |
| 芦屋松浜ハイツ | 1969 | 83戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| コスモ芦屋川シーサイドテラス | 2000 | 91戸 | - | - |
| プラウド芦屋平田町 | 2015 | 21戸 | - | - |
| グランドメゾン芦屋平田町 | 2001 | 14戸 | 59.0万 | 9,800万 |
| カネボウ芦屋アーバンプラザ | 1985 | 259戸 | - | - |
| ルネラディウス芦屋川 | 2001 | 90戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| ルネ芦屋川ロザリウム | 2000 | 129戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 118.4㎡ | 38.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,580万円 | 118.48㎡ | 38.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,680万円 | 118.48㎡ | 39.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.6万 | 45.0万 | - | 46.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,389万 | 45.49万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.48万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,389万 | 45.49万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,389万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.58万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。