ペンコート芦屋
兵庫県芦屋市西山町4-8 | 築38年 | 24戸
賃料の推移
10万8万6万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＤＫ
1,620万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,620万 | 1,328万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西山町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.18m² ～ 52.00m² |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペンコート芦屋 | 1988 | 24戸 | 41.9万 | 2,180万 |
| 芦屋西山アーバンライフ | 1996 | 21戸 | 100.2万 | 7,880万 |
| 芦屋アーバンライフ | 1968 | 104戸 | - | - |
| ダイアパレス芦屋三条 | 1989 | 4戸 | 39.7万 | 6,980万 |
| ジオグランデ芦屋 | 2015 | 16戸 | 99.6万 | 8,980万 |
| 藤和芦屋川ホームズ | 1995 | 24戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション芦屋 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 2000 | 35戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| 芦屋三条南アーバンライフ | 1997 | 27戸 | 64.3万 | 6,280万 |
| ジオ芦屋 | 2002 | 30戸 | 82.2万 | 6,980万 |
| フォレスタージュ芦屋川 | 2012 | 10戸 | 78.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額77,000円。2LDKなら月額80,100円が相場です。
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
2DK
63,000〜90,000円
77,000円
2LDK
75,000〜88,000円
80,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
15件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。