グランドメゾン芦屋山手町
兵庫県芦屋市山手町2-6 | 築22年 | 14戸
推定相場
グランドメゾン芦屋山手町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（48.0万円）を84.9%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2009201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2021年は88.7万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均5,328万円です。2SLDKが最も高く平均9,061万円、３ＬＤＫは平均5,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,621万 | 4,402万 | 9,970万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,328万 | 3,610万 | 11,219万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,061万 | 7,807万 | 10,314万 |
| 2LDK | 3件 | 9,047万 | 8,350万 | 10,007万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 101.50m² ～ 166.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋川駅
阪急神戸本線
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徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン芦屋山手町 | 2004 | 14戸 | 88.7万 | 9,000万 |
| ウエリス東芦屋町 | 2018 | 14戸 | 112.1万 | 11,900万 |
| ラクラシカ芦屋山手町 | 2009 | 12戸 | - | - |
| アルス東芦屋町 | 2004 | 24戸 | 80.0万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ノヴェル芦屋川 | 1998 | 27戸 | 43.4万 | 5,680万 |
| シャンボール芦屋川 | 1981 | 53戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川B棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| シャンボール芦屋川E棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
| グレーシアス芦屋川 | 1987 | 14戸 | 57.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 78.6万 | 88.7万 |
| 2LDK | 68.8万 | 93.4万 | 88.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,000万 | 88.67万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.62万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.48万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.4万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。