カサベラ鷹取北館
兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で116.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,421万円です。2LDKが最も高く平均2,421万円、3DKは平均1,603万円です。
2LDK
2,421万
9件
2SLDK
2,061万
2件
3DK
1,603万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,421万 | 1,293万 | 2,816万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,061万 | 1,633万 | 2,489万 |
| 3DK | 6件 | 1,603万 | 1,429万 | 1,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（28.0万円）と比べて5.0万円（+17.9%）高くなっています。
1-2階
10件
28万/㎡
3階以上
7件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 59.52m² |
| 分譲会社 | カサベラインターナショナル |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサベラ鷹取北館 | 1997 | 14戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| カサベラ鷹取 | 1997 | 24戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| エヴァ・タウン海運 | 1999 | - | 31.7万 | 1,580万 |
| ラポール鷹取 | 1987 | 21戸 | 29.2万 | 1,898万 |
| グレイス若松 | 2000 | 68戸 | - | - |
| イレブン若松 | 2000 | 7戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| MAXIVCITY神戸鷹取TRE | 2025 | 12戸 | 51.5万 | 1,580万 |
| MAXIVC | 2025 | 12戸 | 51.5万 | 1,580万 |
| 鷹取駅前ビラー | 1994 | 26戸 | 33.0万 | 1,998万 |
| パル鷹取 | 1998 | 26戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| パークプラザ鷹取 | 1991 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 61.74㎡ | 34万円 | 3DK | - | 北西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.7万 | 38.7万 | 18.5万 | - | - | - | - | 37.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 25.7万 | 23.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 22.0万 | 35.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。