アスタピア新長田エスタガーデン
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.9万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,511万円です。4LDKが最も高く平均4,477万円、１ＤＫは平均1,429万円です。
１ＤＫ
1,429万
2件
４ＬＤＫ
4,200万
3件
３ＬＤＫ
3,511万
7件
4LDK
4,477万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,429万 | 1,196万 | 1,662万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,200万 | 4,063万 | 4,457万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,511万 | 2,679万 | 4,809万 |
| 4LDK | 4件 | 4,477万 | 4,326万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 83.51m² |
| 分譲会社 | 神戸市 |
| 施工会社 | 森本 |
| 管理会社 | 新長田まちづくり |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2004 | 50戸 | 48.9万 | 4,080万 |
| ピフレ新長田 | 1998 | 142戸 | - | - |
| アスタピア新長田ステーションフラッツ | 2004 | 64戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| ディアエスタミオ新長田 | 2013 | 48戸 | - | - |
| ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ | 2014 | 48戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ダイアパレス西神戸 | 1991 | 131戸 | - | - |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | 47.6万 | 1,700万 |
| アスタピア新長田駅前通り | 2001 | 89戸 | - | - |
| アトレー新長田駅前 | 2013 | 41戸 | 35.8万 | 1,500万 |
| シティパレス新長田 | 1982 | 41戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| ワコーレ新長田エス・プライム | 2007 | - | 36.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.9万 | - | 48.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。