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TOP›兵庫県›神戸市長田区›若松町›アスタピア新長田エスタプレシオス

アスタピア新長田エスタプレシオス

兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 | 築16年 | 85戸

推定相場
アスタピア新長田エスタプレシオス
最新データ 2025年3月
売買7件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（38.0万円）を25.4%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を72.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20132014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,500円から2025年には122,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均4,013万円です。3LDKが最も高く平均4,273万円、1DKは平均2,040万円です。
３ＬＤＫ 16件 4,013万円
オープンフロア 3件 2,553万円
２ＬＤＫ 6件 3,782万円
１ＬＤＫ 4件 2,572万円
1DK 2件 2,040万円
3LDK 3件 4,273万円
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 16件 4,013万 3,043万 5,089万
オープンフロア 3件 2,553万 1,848万 3,475万
２ＬＤＫ 6件 3,782万 2,885万 4,643万
１ＬＤＫ 4件 2,572万 1,913万 2,793万
1DK 2件 2,040万 1,848万 2,232万
3LDK 3件 4,273万 3,546万 5,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、4-7階（41.4万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階 41.4万/㎡ 4件
8階以上 42.5万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数85戸
専有面積35.68m² ～ 84.60m²
分譲会社神戸市
施工会社関建 今津
管理会社新長田まちづくり
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスタピア新長田エスタプレシオス 2010 85戸 47.6万 1,700万
ジェイグラン新長田 2013 122戸 60.8万 2,480万
アトレー新長田駅前 2013 41戸 35.8万 1,500万
ステーションプラザ神戸西 1990 112戸 24.1万 480万
フレール・アスタ若松 2001 127戸 47.4万 3,980万
ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ 2014 48戸 44.6万 2,880万
ディアエスタミオ新長田 2013 48戸 - -
アスタピア新長田エスタガーデン 2004 50戸 48.9万 4,080万
アスタピア新長田駅前通り 2001 89戸 - -
ダイアパレス西神戸 1991 131戸 - -
ピフレ新長田 1998 142戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,200万円 44.66㎡ 49.3万円 1LDK - -

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 2件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132014201720202025
1DK 35.0万 - - - 47.6万
3LDK - 43.2万 41.4万 40.9万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,700万 47.65万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.89万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.58万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.39万/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.52万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.24万/㎡
2013年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,250万 35.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額119,744円。3LDKなら月額128,200円が相場です。
1DK 83,371円 64,000〜88,800円
1LDK 95,500円 81,000〜110,000円
2DK 109,268円 88,000〜132,000円
2LDK 119,744円 90,000〜138,000円
3LDK 128,200円 120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 29件
10〜15万 59件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,186円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,016円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,097円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,097円/㎡
2025年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 116,000円 2,597円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,274円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,274円/㎡
2025年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,235円/㎡
2025年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 116,000円 2,832円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 88,000円 2,466円/㎡
2024年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 119,000円 2,905円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,620円/㎡
2024年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 119,000円 2,665円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,848円/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,264円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,004円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,034円/㎡
2024年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 132,000円 2,956円/㎡
2024年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 132,000円 3,223円/㎡
2024年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 129,000円 2,889円/㎡
2024年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,149円/㎡
2024年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 129,000円 2,889円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,604円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,264円/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 88,800円 2,449円/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 88,800円 2,489円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,565円/㎡
2024年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 116,000円 2,832円/㎡
2024年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 116,000円 2,597円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 115,800円 2,185円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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