コープ野村高取台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、13年間で83.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,571〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.1万円/㎡

レンジ

8.9〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン

24.8万円/㎡

補正係数 ×0.448

代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 240件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・60件）で、平均1,075万円です。4LDKが最も高く平均1,299万円、2LDKは平均781万円です。

2LDK 11件 781万円

3LDK 60件 1,075万円

4LDK 13件 1,299万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	781万	510万	995万
3LDK	60件	1,075万	533万	1,848万
4LDK	13件	1,299万	897万	1,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（10.4万円）と比べて2.1万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 10.4万/㎡ 24件

4-7階 11.2万/㎡ 20件

8階以上 12.5万/㎡ 40件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	117戸
専有面積	61.02m² ～ 87.00m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	キクタメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩18分

学区情報

小学校

五位の池小学校

中学校

高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村高取台	1985	117戸	20.8万	1,350万
惣町サンハイツ2号棟	1974	6戸	-	-
惣町サンハイツ3号棟	1974	12戸	-	-
グリーンヒルズ鷹取	1994	29戸	18.2万	1,380万
グリーンヒルズ鷹取6棟	1994	29戸	-	-
クレドール須磨3	1987	20戸	7.1万	398万
ワコーハイツ上池田	1982	18戸	7.4万	320万
ワコーレ須磨永楽町	2001	35戸	26.3万	1,680万
宮丘ビューハイツ	1986	13戸	14.6万	850万
高取台サンハイツ	1974	92戸	12.1万	795万
長尾台ハイツ	1974	20戸	6.5万	400万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
750万円	65.54㎡	11.4万円	3LDK	-	-
750万円	69.45㎡	10.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 69件

1,000〜2,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	8.7万	11.5万	9.8万	10.8万	13.2万	15.1万	10.3万	20.8万
2LDK	-	10.2万	10.9万	-	-	-	9.6万	-
4LDK	9.0万	11.2万	10.8万	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.81万/㎡
2025年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	490万	7.49万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	690万	10.64万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	9.8万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	850万	12.95万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	625万	9.64万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	690万	10.51万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.68万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	690万	10.64万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	790万	11.76万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	880万	13.41万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	670万	9.98万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	690万	10.64万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.45万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	970万	14.44万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	690万	10.64万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	870万	12.96万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	700万	10.69万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	698万	10.4万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	490万	7.75万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	650万	9.36万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.91万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	900万	10.83万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	699万	10.41万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	690万	10.91万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	580万	9.17万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	899万	13.39万/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	880万	10.45万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	780万	12.03万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	650万	10.28万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	699万	10.41万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	780万	11.62万/㎡
2020年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,000万	11.88万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	650万	9.65万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	780万	12.33万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	950万	10.96万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	400万	6.17万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	899万	13.39万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	750万	11.17万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	670万	7.71万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	550万	8.7万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	900万	10.38万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	750万	11.45万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,110万	12.8万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.68万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額66,833円。4LDKなら月額87,000円が相場です。

2LDK 59,333円 55,000〜65,000円

3LDK 66,833円 60,000〜75,000円

4LDK 87,000円 86,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 16件

8〜10万 7件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,080円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,080円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,027円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,027円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,079円/㎡
2021年1月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	77,000円	878円/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,002円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	58,000円	894円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	55,000円	869円/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	65,000円	936円/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	87,000円	1,003円/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	86,000円	991円/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	86,000円	861円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	65,000円	936円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	979円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	61,000円	931円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	915円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	992円/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	87,000円	871円/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	87,000円	1,003円/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	88,000円	881円/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,014円/㎡