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ライオンズマンション西神戸

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 | 築28年 | 115戸

推定相場
ライオンズマンション西神戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（13.3万円）を53.4%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均1,384万円です。3LDKが最も高く平均1,384万円、2LDKは平均1,225万円です。
2SLDK
12件
1,290万
2LDK
4件
1,225万
3LDK
23件
1,384万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 1,290万 920万 1,521万
2LDK 4件 1,225万 1,096万 1,521万
3LDK 23件 1,384万 1,103万 1,671万

階数別の㎡単価

1-3階
18.9万/㎡
24件
4-7階
19.4万/㎡
13件
8階以上
16.2万/㎡
3件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1
築年月1998-04（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数115戸
専有面積57.07m² ～ 76.06m²
分譲会社大京
施工会社日本建設 大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
有瀬橋バス停駅
徒歩4分
🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩37分
🚉
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
徒歩37分
🚉
人丸前駅
山陽電鉄本線
徒歩44分

学区情報

小学校
有瀬小学校
中学校
長坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西神戸 1998 115戸 20.5万 1,290万
伊川谷住宅 1972 66戸 5.7万 380万
ユニックス神戸西 1992 30戸 10.9万 210万
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 2002 31戸 - -
ネオハイツ垂水 1983 40戸 - -
兵庫県公社 伊川谷住宅 1975 - 4.5万 298万
エルアペリオ 1996 32戸 6.0万 490万
サンシティ朝霧 1989 129戸 - -
パサージュ神戸西 1992 39戸 16.5万 2,480万
ベルヴィル朝霧 1988 44戸 - -
朝日プラザウエスティ神戸 1991 39戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,060万円 60.37㎡ 17.6万円 2SLDK - 南東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 18.7万 18.7万 19.6万 21.3万 - 14.9万 19.9万
3LDK 19.4万 17.9万 - 19.3万 18.4万 19.3万 22.4万 19.0万
2LDK 15.4万 - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2026年3月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 1,100万 18.22万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.99万/㎡
2026年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.42万/㎡
2025年2月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 900万 14.91万/㎡
2024年2月 5〜6階 1SSLDK 60㎡〜 1,280万 21.34万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.26万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.31万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.89万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.42万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.84万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.64万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2023年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 21.34万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.09万/㎡
2022年9月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,390万 18.4万/㎡
2022年8月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,250万 20.84万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.27万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.79万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.75万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.91万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.64万/㎡
2021年6月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2021年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.92万/㎡
2020年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.35万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 930万 15.41万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.83万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.02万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.35万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 930万 15.51万/㎡
2014年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 980万 16.34万/㎡
2014年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,290万 17.92万/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。