総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›神戸市西区›井吹台西町›アースシティー西神南

アースシティー西神南

兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 | 築29年 | 5棟

このページは5棟をまとめたアースシティー西神南全体の相場です（成約 324件、うち棟が特定できない事例 188件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アースシティー西神南
最新データ
2024年9月
売買99件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（39.3万円）より1.1%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を67.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・80件）で、平均2,496万円です。4LDKが最も高く平均3,096万円、2LDKは平均2,333万円です。
2LDK
6件
2,333万
3LDK
80件
2,496万
4LDK
12件
3,096万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,333万 2,118万 2,571万
3LDK 80件 2,496万 1,737万 3,383万
4LDK 12件 3,096万 2,481万 3,815万

階数別の㎡単価

1-5階
28万/㎡
51件
6-10階
28万/㎡
23件
11-20階
26.4万/㎡
25件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数256戸
専有面積71.42m² ～ 98.84m²
分譲会社近鉄不動産 日商岩井 日商岩井不動産
施工会社大日本土木 青木建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

アースシティー西神南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 188件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 324件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 19階建 256戸 188件 26.7万 28件 -
1番館 1997年 10階建 51戸 26件 30.1万 12件 -
2番館 1997年 14階建 39戸 30件 26.6万 - -
3番館 1997年 13階建 54戸 24件 25.3万 - -
4番館 1997年 19階建 86戸 50件 28.3万 - -
5番館 1997年 10階建 26戸 6件 29.5万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩3分

学区情報

小学校
井吹西小学校
中学校
井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アースシティー西神南 1997 256戸 38.9万 3,180万
フローレ西神南 1997 216戸 27.6万 1,880万
サザンヒルズ井吹台1番館 1993 164戸 21.9万 2,480万
プレサンスロジェ西神南 2017 277戸 50.8万 3,150万
サザンヒルズ井吹台2番館 1993 384戸 - -
エリオ西神南 1994 218戸 20.7万 2,180万
プレシア西神南 2005 252戸 39.1万 3,300万
プラウドシティ神戸西神南 2015 236戸 50.3万 3,680万
シーズ西神南 2008 254戸 - -
グランコリーナ西神南 1993 405戸 35.4万 2,980万
ヴィオス西神 1995 249戸 26.5万 2,880万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 26.3万 27.7万 24.4万 - 28.3万 33.0万 30.8万 30.6万
4LDK - - 24.4万 26.6万 29.5万 - 34.7万 -
2LDK 27.1万 25.6万 24.5万 - 30.5万 - - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.88万/㎡
2024年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.63万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.43万/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.65万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,430万 30.23万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.43万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.87万/㎡
2023年11月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 3,190万 33.72万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,530万 31.47万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.72万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.56万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.06万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.58万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.55万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.21万/㎡
2023年5月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.73万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35万/㎡
2023年3月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.19万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.91万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.38万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.19万/㎡
2022年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.92万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.58万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.78万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.82万/㎡
2022年10月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.36万/㎡
2022年9月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.12万/㎡
2022年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.41万/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.05万/㎡
2021年9月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.5万/㎡
2021年3月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.6万/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.53万/㎡
2020年6月 9〜12階 4LDK 105㎡〜 3,098万 28.38万/㎡
2020年3月 9〜12階 4LDK 105㎡〜 3,198万 29.29万/㎡
2020年1月 17〜19階 4LDK 90㎡〜 2,080万 21.99万/㎡
2019年10月 17〜19階 4LDK 90㎡〜 2,080万 21.99万/㎡
2019年10月 9〜12階 4LDK 105㎡〜 2,650万 24.27万/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,260万 27.63万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.33万/㎡
2019年8月 9〜12階 4LDK 105㎡〜 2,780万 25.46万/㎡
2019年8月 17〜19階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.33万/㎡
2019年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.33万/㎡
2019年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 1,930万 23.55万/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.24万/㎡
2019年5月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.51万/㎡
2019年4月 17〜19階 4LDK 90㎡〜 2,080万 21.99万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,300円。4LDKなら月額121,500円が相場です。
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
118,300円
112,000〜120,000円
4LDK
121,500円
118,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,247円/㎡
2018年12月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2017年11月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,321円/㎡
2017年9月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 112,000円 1,311円/㎡
2017年8月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2017年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,404円/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,507円/㎡
2016年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2016年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,444円/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,507円/㎡
2015年3月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2014年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,478円/㎡
2013年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。