ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 | 築14年 | 103戸
推定相場
ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（36.1万円）を12.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より6.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
92.5〜125.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×2.571
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・33件）で、平均3,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,352万円、２ＬＤＫは平均3,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 3,441万 | 2,423万 | 4,896万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,352万 | 3,542万 | 5,134万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,363万 | 2,455万 | 4,271万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 東急不動産 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
アイランド北口駅
六甲ライナー
🚉
徒歩10分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
🚉
徒歩15分
マリンパーク駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立向洋小学校
中学校
神戸市立向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス | 2012 | 103戸 | 40.7万 | 3,090万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイス | 2012 | 87戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランド アクアプレイス | 2012 | 124戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイス | 2012 | 84戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドシティプレイス | 2012 | 58戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス | 2008 | 117戸 | 44.5万 | 3,398万 |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンス | 2008 | 126戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| Brillia六甲アイランド ブランズリビオ ブライトレジデンス | 2008 | 495戸 | - | - |
| Brillia六甲アイランドブランズリビオ | 2008 | 495戸 | - | - |
| Brillia六甲アイランドブランズビリオ | 2008 | 495戸 | - | - |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ エアリーレジデンス | 2008 | 112戸 | 44.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。