ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 | 築14年 | 103戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.9万円/㎡

レンジ

91.7〜124.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×2.535

代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・33件）で、平均3,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,352万円、２ＬＤＫは平均3,363万円です。

３ＬＤＫ

33件

3,441万

４ＬＤＫ

8件

4,352万

２ＬＤＫ

2件

3,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	3,441万	2,423万	4,896万
４ＬＤＫ	8件	4,352万	3,542万	5,134万
２ＬＤＫ	2件	3,363万	2,455万	4,271万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	103戸
分譲会社	東京建物東急不動産新日鉄都市開発
施工会社	不二建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

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アイランド北口駅

六甲ライナー

徒歩5分

🚉

アイランドセンター駅

六甲ライナー

徒歩10分

🚉

マリンパーク駅

六甲ライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立向洋小学校

中学校

神戸市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス	2012	103戸	40.7万	3,090万
ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイス	2012	87戸	33.3万	2,490万
ブリリアレジデンス六甲アイランドアクアプレイス	2012	124戸	39.7万	2,780万
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイス	2012	84戸	41.6万	3,480万
ブリリアレジデンス六甲アイランドシティプレイス	2012	58戸	41.8万	2,980万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオガーデンレジデンス	2008	117戸	44.5万	3,398万
ブリリア六甲アイランドブランズリビオパークレジデンス	2008	126戸	32.9万	2,680万
Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス	2008	495戸	-	-
Brillia六甲アイランドブランズリビオ	2008	495戸	-	-
ブリリア六甲アイランドブランズリビオエアリーレジデンス	2008	112戸	44.3万	3,180万
Brilliaレジデンス六甲アイランド	2012	455戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,090万	40.67万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.01万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。