ブリリアレジデンス六甲アイランド アクアプレイス
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 | 築14年 | 124戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2020年は40.6万/㎡へ、6年間で8.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
91.7〜124.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×2.546
補正係数 ×2.546
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・31件）で、平均3,428万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,352万円、3LDKは平均3,267万円です。
３ＬＤＫ
3,428万
31件
４ＬＤＫ
4,352万
8件
２ＬＤＫ
3,363万
2件
3LDK
3,267万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,428万 | 2,423万 | 4,896万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,352万 | 3,542万 | 5,134万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,363万 | 2,455万 | 4,271万 |
| 3LDK | 6件 | 3,267万 | 2,792万 | 3,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（37.9万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
3件
37.9万/㎡
11-20階
3件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 東急不動産 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
アイランド北口駅
六甲ライナー
🚉
徒歩10分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
🚉
徒歩15分
マリンパーク駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立向洋小学校
中学校
神戸市立向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアレジデンス六甲アイランド アクアプレイス | 2012 | 124戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイス | 2012 | 87戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイス | 2012 | 84戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドシティプレイス | 2012 | 58戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス | 2012 | 103戸 | 40.7万 | 3,090万 |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス | 2008 | 117戸 | 44.5万 | 3,398万 |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンス | 2008 | 126戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| Brillia六甲アイランド ブランズリビオ ブライトレジデンス | 2008 | 495戸 | - | - |
| Brillia六甲アイランドブランズリビオ | 2008 | 495戸 | - | - |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ エアリーレジデンス | 2008 | 112戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| Brilliaレジデンス六甲アイランド | 2012 | 455戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 38.7万 | 37.5万 | 40.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。