パインハイツ住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目5-25 | 築46年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.2〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＤＫ
719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 719万 | 656万 | 781万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 57.51m² |
| 分譲会社 | 材松 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | コーエイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインハイツ住吉 | 1980 | 20戸 | 15.7万 | 880万 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 2002 | 18戸 | 54.6万 | 4,580万 |
| エステムコート東灘 | 1996 | 20戸 | 57.7万 | 1,050万 |
| グリーンコーポ住吉 | 1982 | 24戸 | 23.8万 | 1,080万 |
| コスモ住吉川西 | 1998 | 21戸 | 48.6万 | 2,998万 |
| コスモ住吉川 | 1986 | 27戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| ルネコート | 1996 | 13戸 | - | - |
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 2017 | 31戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| セルダン住吉川 | 1985 | 18戸 | 25.1万 | 1,240万 |
| セレッソコート住吉川公園 | 2004 | 70戸 | 57.3万 | 3,540万 |
| ライオンズマンション住吉南町 | 1989 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 55.54㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。