コスモハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15-6 | 築51年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 80.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,610万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,610万 | 2,571万 | 2,688万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 80.38m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ御影 | 1975 | 18戸 | 32.1万 | 2,580万 |
| サンハイツ御影 | 1983 | 6戸 | 18.9万 | 980万 |
| 藤和シティホームズ御影 | 1997 | 21戸 | 57.8万 | 4,080万 |
| 石町コーポ | 1979 | 4戸 | 15.4万 | 800万 |
| ダイドーメゾン御影 | 1986 | 24戸 | - | - |
| ダイドーメゾン御影3 | 1988 | 20戸 | 24.0万 | 440万 |
| メゾン・ド・御影パート2 | 1990 | 32戸 | 27.4万 | 510万 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 2002 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション石屋川 | 1984 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ御影塚町 | 2013 | 39戸 | 63.4万 | 4,490万 |
| エヌヴィ御影石町 | 2008 | 16戸 | 61.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 32.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。