住吉ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-22 | 築37年 | 9戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均3,341万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,341万円、１Ｋは平均639万円です。
３ＬＤＫ
3,341万
13件
２ＬＤＫ
2,714万
10件
１Ｋ
639万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,341万 | 2,344万 | 4,576万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,714万 | 1,371万 | 3,427万 |
| １Ｋ | 5件 | 639万 | 400万 | 813万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩18分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立住吉小学校
中学校
神戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉ハイツ | 1989 | 9戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ルネ住吉川 | 1975 | 37戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 2012 | 15戸 | - | - |
| 住吉パームス | 1972 | 25戸 | 20.6万 | 690万 |
| レジデンスコート住吉本町A棟 | 2004 | 100戸 | 107.4万 | 9,990万 |
| 住吉アーバンライフ | 1970 | 66戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| オーキッドコート渓西館 | 1991 | 57戸 | - | - |
| パークグラン西岡本 | 2004 | 160戸 | - | - |
| 住吉本町レジデンス | 2006 | 172戸 | 115.5万 | 9,080万 |
| パークハイム住吉本町 | 2000 | 43戸 | - | - |
| ザ・ハウス住吉本町 | 2005 | 129戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,182円。
3LDK
127,000〜150,000円
138,182円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。