ステイツ岡本アネックス
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は56.5〜55.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
50.9〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 78.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,942万円です。3LDKが最も高く平均4,942万円、2LDKは平均4,845万円です。
2LDK
4,845万
6件
3LDK
4,942万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,845万 | 4,623万 | 5,112万 |
| 3LDK | 10件 | 4,942万 | 4,250万 | 5,558万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
55.7万/㎡
3階以上
14件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩9分
岡本駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ岡本アネックス | 1997 | 14戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| サンクタス本山北町 | 2011 | 23戸 | 78.8万 | 3,280万 |
| 甲南オークス本山 | 1985 | 39戸 | 34.7万 | 1,580万 |
| 本山中町マンション | 1981 | 9戸 | 18.5万 | 799万 |
| ライオンズマンション本山第3 | 1983 | 12戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| ワコーレ本山フラッツ | 1994 | 32戸 | 84.2万 | 5,498万 |
| 甲南ドエル本山 | 1985 | 22戸 | - | - |
| パレ・プラス本山 | 1996 | 26戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| サンロイス岡本 | 1981 | 5戸 | 42.7万 | 2,880万 |
| ラペ本山 | 1997 | 13戸 | 33.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション本山第6 | 1984 | 16戸 | 33.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 56.7万 | - | - | 55.3万 |
| 2LDK | 58.2万 | 54.4万 | 54.4万 | 54.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。