TM本山ハイツ
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-23 | 築48年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.5〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 51.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,603万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,615万円、2LDKは平均1,603万円です。
２ＬＤＫ
1,615万
2件
2LDK
1,603万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,615万 | 1,250万 | 1,979万 |
| 2LDK | 3件 | 1,603万 | 1,540万 | 1,691万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | 寺元工務店 |
| 施工会社 | 寺元工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TM本山ハイツ | 1978 | 14戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション本山第6 | 1984 | 16戸 | 33.4万 | 1,480万 |
| 甲南ドエル本山 | 1985 | 22戸 | - | - |
| ラペ本山 | 1997 | 13戸 | 33.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション本山第3 | 1983 | 12戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| ステイツ本山中町 | 1997 | 23戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| パレ・プラス本山 | 1996 | 26戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| メゾン本山中町 | 1997 | 61戸 | 56.5万 | 3,490万 |
| 本山中町マンション | 1981 | 9戸 | 18.5万 | 799万 |
| 甲南オークス本山 | 1985 | 39戸 | 34.7万 | 1,580万 |
| ヴィルヌーブ本山中町 | 1997 | 55戸 | 50.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 28.0万 | 27.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。