TM深江アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目11-12 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.2〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均1,528万円です。2LDKが最も高く平均2,036万円、3DKは平均1,528万円です。
2LDK
2,036万
7件
3DK
1,528万
7件
3LDK
1,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,036万 | 1,861万 | 2,210万 |
| 3DK | 7件 | 1,528万 | 1,205万 | 1,780万 |
| 3LDK | 2件 | 1,912万 | 1,865万 | 1,958万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
32.6万/㎡
4-7階
12件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 寺元工務店 |
| 施工会社 | アーバンライフ建築事務所 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
深江駅
阪神本線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TM深江アーバンライフ | 1982 | 28戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ティーエム深江アーバンライフ | 1982 | 28戸 | - | - |
| 深江ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| メゾン・ド・アンヴィ | 1985 | 31戸 | 26.1万 | 350万 |
| 藤和シティホームズ深江 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン深江 | 1984 | 33戸 | - | - |
| セントラル第2東灘 | 1990 | 7戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレス東灘深江本町 | 1998 | 30戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| ロワイヤル芦屋西 | 1997 | 28戸 | - | - |
| コスモハイツ深江 | 1980 | 27戸 | - | - |
| セントラル第3東灘 | 1993 | 14戸 | 16.5万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 51.84㎡ | 32.4万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.8万 | - | - | - | 25.4万 | 20.8万 | - | 34.3万 |
| 2LDK | - | 30.5万 | - | 35.6万 | 33.8万 | 37.3万 | 36.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。