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メゾン・ド・アンヴィ

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-3 | 築41年 | 31戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2023年には31,800円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均459万円です。1Kが最も高く平均566万円、1Rは平均459万円です。
1R
22件
459万
1K
4件
566万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 459万 325万 670万
1K 4件 566万 475万 636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階（27.1万円）と比べて6.6万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.1万/㎡
3件
3階以上
33.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-3
築年月1985-09（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積12.26m² ～ 14.15m²
管理会社プレストサービス

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線
徒歩8分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩12分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アンヴィ 1985 31戸 26.1万 350万
藤和ライブタウン深江 1984 33戸 - -
深江ロイヤルマンション 1982 26戸 27.5万 1,580万
ダイアパレス東灘深江本町 1998 30戸 48.5万 3,480万
ロワイヤル芦屋西 1997 28戸 - -
クラージュ東灘 1995 44戸 46.1万 2,798万
エンゼルハイム東灘 1993 26戸 28.5万 1,988万
TM深江アーバンライフ 1982 28戸 34.3万 1,780万
グリーンコーポ東灘 1980 16戸 24.4万 1,899万
ティーエム深江アーバンライフ 1982 28戸 - -
ハイツオークラ東灘 1985 115戸 - -

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 26.9万 35.5万 38.3万 33.0万 27.6万 27.6万 23.9万 26.1万
1K - - 44.0万 41.6万 - 31.1万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.14万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.9万/㎡
2022年2月 中層 1K 10㎡〜 440万 31.1万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 370万 27.64万/㎡
2021年8月 中層 1R 10㎡〜 390万 29.13万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2021年1月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 510万 41.6万/㎡
2020年6月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 380万 28.39万/㎡
2020年2月 中層 1K 10㎡〜 510万 41.6万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 490万 39.97万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 380万 28.39万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 380万 28.39万/㎡
2019年5月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2019年5月 中層 1K 10㎡〜 570万 46.5万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 600万 48.94万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 600万 48.94万/㎡
2019年11月 中層 1K 10㎡〜 510万 41.6万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 540万 44.05万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 540万 44.05万/㎡
2018年11月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2017年11月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 290万 20.5万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 380万 26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額31,367円。1Kなら月額31,257円が相場です。
ワンルーム
31,367円
27,000〜35,000円
1R
30,550円
27,000〜34,000円
1K
31,257円
27,000〜34,000円
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,191円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,474円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,979円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,474円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,474円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,261円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,284円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,120円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,366円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,261円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,447円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,529円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,261円/㎡
2021年11月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 2,202円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,049円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 2,333円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,390円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,447円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,120円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,403円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,158円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,773円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,773円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,120円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,315円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,390円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。