アルカディーナ御影山手
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・25件）で、平均3,816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,801万円、１ＬＤＫは平均2,239万円です。
３ＬＤＫ
3,816万
25件
４ＬＤＫ
4,801万
7件
２ＬＤＫ
2,486万
5件
１ＬＤＫ
2,239万
4件
2LDK
4,069万
3件
3LDK
4,547万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,816万 | 1,836万 | 5,987万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,801万 | 3,333万 | 10,237万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,486万 | 2,131万 | 2,604万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,239万 | 2,030万 | 2,500万 |
| 2LDK | 3件 | 4,069万 | 3,880万 | 4,375万 |
| 3LDK | 2件 | 4,547万 | 4,348万 | 4,746万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 73.68m² ～ 122.75m² |
| 分譲会社 | 中道組 |
| 施工会社 | 中道組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカディーナ御影山手 | 1997 | 13戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| 御影山手シティハウス | 1999 | 17戸 | - | - |
| ディナスティ御影山手 | 2003 | 18戸 | 50.5万 | 3,880万 |
| 御影ハイツ | 1971 | 40戸 | - | - |
| セトルコート山御影 | 1998 | 45戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| イトーピア御影ルヴェール | 1998 | 39戸 | - | - |
| メゾン御影山手 | 1998 | 11戸 | - | - |
| セレッソコート御影山手 | 1999 | 21戸 | 36.8万 | 2,880万 |
| ワコーレ御影ヒルズ | 2011 | 29戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| 御影山手西アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1997 | 87戸 | 49.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 |
|---|---|---|
| 2LDK | 38.7万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.45万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.69万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.72万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 190,000円 | 1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。