ろうきんコーポ鈴蘭台東
兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
931万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 931万 | 715万 | 1,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.9万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
10.6万/㎡
4-7階
13件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | 日本労勤者住宅協会 |
| 施工会社 | 美樹工業 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北鈴蘭台駅
有馬線
🚉
徒歩22分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1999 | 38戸 | 17.9万 | 1,288万 |
| ろうきん鈴蘭台東コーポ | 1999 | - | - | - |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 1991 | 118戸 | 12.4万 | 990万 |
| ファミーユ鈴蘭台友が丘 | 1994 | 39戸 | 12.2万 | 780万 |
| シャルマンコーポ鈴蘭台 | 1973 | - | - | - |
| パレス鈴蘭台 | 1992 | 73戸 | 10.2万 | 730万 |
| コスモ神戸北 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 鈴蘭ハイツ | 1972 | 12戸 | 1.7万 | 70万 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| アズヴェールヴィラ | 2007 | 39戸 | 19.7万 | 1,650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 10.4万 | 11.2万 | 9.3万 | 9.3万 | 12.5万 | 18.8万 | 17.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。