万葉ハイツ北鈴蘭台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.7万円/㎡

レンジ

8.0〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 327件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均988万円です。3LDKが最も高く平均988万円、３ＬＤＫは平均792万円です。

３ＬＤＫ

4件

792万

3LDK

5件

988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	792万	700万	874万
3LDK	5件	988万	777万	1,338万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3
築年月	1985-09（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	49戸
専有面積	63.37m² ～ 69.11m²
分譲会社	国民住宅建設協会
施工会社	新井組
管理会社	ジャーネットシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

北鈴蘭台駅

有馬線

徒歩1分

学区情報

小学校

神戸市北区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立桜の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
万葉ハイツ北鈴蘭台	1985	49戸	13.3万	880万
アトラス神戸北鈴蘭台	2022	103戸	-	-
ハイム北鈴	1982	-	8.4万	580万
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台	1993	37戸	-	-
ベラジュール北鈴蘭台	1989	55戸	27.5万	1,980万
ライオンズマンション北鈴蘭台	1989	149戸	-	-
ルモンクレール北鈴蘭台	1989	143戸	-	-
鈴蘭泉台第1ハウス	1975	84戸	-	-
ワコーレオーキッドプラザ	1996	47戸	-	-
ユニーブル山の街駅前	1988	20戸	-	-
コスモ神戸緑町	1990	136戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2024	2025
3LDK	14.3万	22.4万	15.6万	13.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.38万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.45万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。