エクセルシティ兵庫駅前
兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-30 | 築29年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
45.8〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・25件）で、平均3,444万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,070万円、２ＬＤＫは平均2,880万円です。
３ＬＤＫ
3,444万
25件
２ＬＤＫ
2,880万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,353万
4件
４ＬＤＫ
4,070万
4件
2LDK
3,064万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,444万 | 2,483万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,880万 | 1,584万 | 3,944万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,353万 | 2,700万 | 3,877万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,070万 | 3,360万 | 5,591万 |
| 2LDK | 3件 | 3,064万 | 3,018万 | 3,157万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 岡工務店 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立水木小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシティ兵庫駅前 | 1997 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ローレルハイツ神戸２号棟 | 1975 | 58戸 | 26.4万 | 1,930万 |
| サンメゾン兵庫駅前通エルド | 2013 | 33戸 | 49.6万 | 3,580万 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2000 | 132戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 2009 | 69戸 | 64.3万 | 1,460万 |
| 兵庫サンハイツ | 1988 | 20戸 | - | - |
| セントアベニュー兵庫 | 1987 | 27戸 | 43.4万 | 1,998万 |
| 甲南第10兵庫コーポラス | 1981 | 18戸 | 23.4万 | 980万 |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 1986 | 38戸 | 42.7万 | 1,980万 |
| ワコーレ塚本 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ワコーレエクセレント大開通 | 2000 | 36戸 | 51.8万 | 2,699万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。