コープ野村青谷
兵庫県神戸市中央区中島通1丁目1-25 | 築44年 | 82戸
推定相場
コープ野村青谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（24.7万円）を46.7%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より28.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
18.2〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.315
代表面積 60.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・15件）で、平均2,731万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均2,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,731万 | 2,148万 | 3,467万 |
| 3LDK | 10件 | 3,225万 | 2,903万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中島通1丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
王子公園駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩14分
西灘駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村青谷 | 1982 | 82戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| ハイツナカジマ | 1976 | 4戸 | 6.8万 | 400万 |
| ステイツ神戸籠池通 | 1995 | 16戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| ヴィアーレ青谷 | 1993 | 6戸 | - | - |
| メゾン・ド・レスポワール | 1981 | 5戸 | - | - |
| 青谷住宅 | 1968 | 19戸 | 9.6万 | 500万 |
| メゾン神戸籠池通 | 1997 | 25戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| フュゲハウス | 1994 | 8戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ファミール青谷 | 1988 | 85戸 | - | - |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2012 | 43戸 | 51.1万 | 4,780万 |
| グランドハイツコーワ王子公園 | 1983 | 31戸 | 20.4万 | 880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | - | - | 35.5万 | 33.7万 | 40.3万 | 37.7万 |
| 2LDK | 33.0万 | 31.3万 | 35.6万 | 32.0万 | 33.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。