アルファステイツ明石太寺ヒルズ

兵庫県明石市太寺大野町2694-11 | 築11年 | 34戸

推定相場

アルファステイツ明石太寺ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2019202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の49万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、5年間で11.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,723万円です。3LDKが最も高く平均3,981万円、３ＬＤＫは平均3,723万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,723万

2SLDK

3件

3,852万

3LDK

2件

3,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,723万	3,389万	4,361万
2SLDK	3件	3,852万	3,283万	4,301万
3LDK	2件	3,981万	3,721万	4,241万

物件概要

所在地	兵庫県明石市太寺大野町2694-11
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	68.12m² ～ 87.20m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	岡工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

人丸前駅

山陽電鉄本線

徒歩13分

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩22分

学区情報

小学校

明石市立人丸小学校

中学校

明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ明石太寺ヒルズ	2015	34戸	54.5万	3,980万
ワコーレ明石太寺	2009	20戸	37.4万	3,280万
ダイヤハイツ太寺	1980	18戸	7.3万	550万
サーパス明石太寺	2004	48戸	-	-
メゾン・ド・ラヴィ	1988	30戸	10.3万	400万
ジュリオ東野	1997	7戸	7.3万	580万
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ	2025	69戸	-	-
アルファスマート明石東野町	2025	69戸	-	-
ライオンズマンション朝霧ヶ丘	1988	27戸	22.3万	1,580万
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ2	1998	37戸	-	-
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズIII	1998	54戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,270万円	68.12㎡	48万円	2LDK	-	南

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2024
3LDK	49.0万	-	-	54.5万
2SLDK	-	52.0万	47.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,198万	46.95万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,398万	49.89万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	54.03万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。