ワコーレ明石太寺
兵庫県明石市太寺2丁目10 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、14年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,843万円です。2SLDKが最も高く平均3,883万円、2LDKは平均3,224万円です。
2SLDK
3,883万
5件
2LDK
3,224万
2件
3LDK
3,843万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,883万 | 3,350万 | 4,538万 |
| 2LDK | 2件 | 3,224万 | 3,224万 | 3,224万 |
| 3LDK | 13件 | 3,843万 | 3,094万 | 4,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
36.1万/㎡
4-7階
11件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市太寺2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 101.27m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 今津建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
人丸前駅
山陽電鉄本線
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徒歩19分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立人丸小学校
中学校
明石市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石太寺 | 2009 | 20戸 | 37.4万 | 3,280万 |
| サーパス明石太寺 | 2004 | 48戸 | - | - |
| アルファステイツ明石太寺ヒルズ | 2015 | 34戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| ダイヤハイツ太寺 | 1980 | 18戸 | 7.3万 | 550万 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 1988 | 30戸 | 10.3万 | 400万 |
| ジュリオ東野 | 1997 | 7戸 | 7.3万 | 580万 |
| ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ2 | 1998 | 37戸 | - | - |
| 上ノ丸ハイツ | 1972 | 25戸 | 11.0万 | 750万 |
| アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ | 2025 | 69戸 | - | - |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズIII | 1998 | 54戸 | - | - |
| アルファスマート明石東野町 | 2025 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 33.8万 | 37.5万 | 36.0万 | - | 36.3万 | 37.4万 | 37.4万 |
| 2SLDK | - | - | 35.9万 | 34.1万 | 33.4万 | - | - | 37.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.09万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。