ニュー朝霧ハイツ
兵庫県明石市朝霧北町3777-190 | 築41年 | 1棟
このページは1棟をまとめたニュー朝霧ハイツ全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2018年は10.9万/㎡へ、4年間で3.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
19.2〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 85.55㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 820件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・28件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,082万円、２ＬＤＫは平均937万円です。
２ＬＤＫ
937万
3件
３ＬＤＫ
997万
28件
3LDK
1,082万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 937万 | 354万 | 1,328万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 997万 | 173万 | 2,100万 |
| 3LDK | 10件 | 1,082万 | 829万 | 1,213万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-190 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.61m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | 住宅改良開発公社 |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
棟別の相場（1棟）
ニュー朝霧ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 3階建 | 28戸 | 16件 | 10.3万 | - | - |
| C棟 | 1985年 | 5階建 | 28戸 | 8件 | 10.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
約徒歩23分直線1.8km
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
西舞子駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー朝霧ハイツ | 1985 | 28戸 | 10.3万 | 880万 |
| サングレイス朝霧 | 2002 | 63戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 1995 | 34戸 | - | - |
| シャルムロアイヤル朝霧C2棟 | 1984 | 153戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| ベルヴィル朝霧 | 1988 | 44戸 | - | - |
| 西神戸セントポリア | 1985 | 232戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1999 | 91戸 | - | - |
| ヴィンテージコート神戸伊川谷 | 1994 | 36戸 | 13.5万 | 850万 |
| ジュリオ朝霧 | 2003 | 61戸 | 2.6万 | 180万 |
| ディアエスタミオ朝霧の丘 | 2000 | 36戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| サンシティ朝霧 | 1989 | 129戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 7.9万 | 7.0万 | 10.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.03万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.87万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.87万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。